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Dennis Chen(綠舍投資)的房地產課程有用嗎？CP值高嗎？課程資訊會不會過時？Dennis對房地產有研究嗎？我沒有錢，也可以開始做房地產投資嗎？上這堂課對我買房有幫助嗎？學員回饋評價如何？講師有問必答嗎？實不實用，看這篇文章就對了！ |
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房地產是最好的投資理財工具，除了買賣價格穩定，轉賣價差和租金收益，非常容易取得銀行貸款，抗通膨保值。當屋主急賣、離婚、移民、調任外縣市工作，你就有機會買到低於市價8折的房子嗎？當預售屋交屋前，或是屋主擁有第二間房產，你也有可能買到4年前房價的房子嗎？你知道裝修房屋，還可以跟銀行申請修繕貸款嗎？身為小資上班族的你，是不是心動了。你的資金不多，但還是想透過房地產致富，那你一定要看這篇文章！ |
房地產課程｜ 課程內容
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模組 |
說明 |
| 房產投資心法 | 探討買房投資的最基本思維邏輯與市場觀察點 |
| 如何找物件 | 教授有效利潤評估公式與選案判斷技巧 |
| 裝修與增值策略 | 建議單間裝修成本控制、空間優化與簡易裝潢思路 |
| 貸款與稅務解說 | 講解如何爭取優惠貸款條件，及房地合一稅的簡易試算方式 |
房地產課程｜ 講師介紹
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面向 |
來源／重點資訊 |
| 綠舍投資創辦人、講師定位 | Udemy 講師頁提到 Dennis Chen 為「綠舍投資」創辦人，用十年從零開始的經驗，設計房地產投資課程，解決「沒自備款、找不到案子」問題 。 |
| 投資經驗背景 | 在 Udemy 課程與官方自我介紹中透露：具備超過十年中古屋投資實戰資歷，從小資族起步建立投資流程與心法 。 |
| 執業前其他背景 | 他年輕時創立軟體公司，自己做業務、市場銷售、工程與會計等角色 。 |
| 顧問品牌定位 | 綠舍投資自我定位為「房地產整合投資顧問公司」，主打系統化 SOP 教學，非快速翻倉營隊，更像陪跑形式 。 |
房地產課程｜ 課程形式
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項目 |
說明 |
| 課程標題 | 房地產課程：投資、翻新轉手和出售（Real Estate Investing） |
| 平台 | Udemy（中文課程） |
| 評分與學生數 | 評分 4.1／5（共 10 則評論）、約 135 位學員 |
| 影片時數 | 約 1 小時，共 5 堂影片單元 |
| 課程語言 | 中文／繁體 |
| 課程聚焦 | 房地產投資概念、物件選擇、裝修預算估算、貸款與稅務策略 |
| 課程形式 | 錄影影片＋投影片說明，適合自我規劃學習 |
房地產課程｜ 課程適合對象
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適合族群 |
為何適合 |
| 房地產投資新手／首購族 | 簡潔入門內容幫助建立基本框架 |
| 想學習房屋評估與裝修入門技巧者 | 自我裝修成本控制與盈利思維介紹 |
| 希望快速接觸房市運作邏輯者 | 課程時間短、適合初步觀念了解 |
房地產課程｜ 網友回饋
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來源 |
回饋摘錄 |
備註 |
| LJHouse 部落格（個人心得） | 「課程的實戰內容很詳實，但若你已有房地產操作經驗，可能感內容偏重流程與基礎觀念。」 | 適合新手，對進階者幫助有限 |
| House Tour 看房筆記 | 「內容扎實，涵蓋選屋、貸款、裝修等，但實際投資前仍需自行驗證與操作。」 | 課程內容全面但實作落地需自補 |
| Case 分享與 YouTube 留言 | 影片留言中有人表示：「理論多於模板與實作 SOP，缺乏即時互動」 | 有人希望有更多互動與範本展示 |
心得分享：
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買房的時後到底該怎麼出價？是賣價打幾折呢？答案是你要現在你選定的區域，先做市場調查，再查看實價登入，然後最好的方法，是請銀行估價，先估貸款再出價！當你心中對於銀行可以貸多少錢給你有底，你再評估自己可以負擔多少自備款，自然不會買到「貴」的房價。還有一個方法可以買到低於市價的房子，就是屋主急賣的房子，通常是離婚、房子有問題、屋主有債務。但請記住，買房不是「便宜」就好，而是到底「適不適合」才是重點，若是買到便宜，但是要修繕的費用超出你的預期，哪買房就會變成你的惡夢。選房地產課程也是一樣，選購前，先聽聽講師試聽部分，看看你是否聽得懂，或是內容過於理論，缺乏實務講解，對你來說像是紙上談兵，那就不適合了！～ |
