|
Joeman(九妹)的房地產課程有用嗎？ CP值高嗎？課程資訊會不會過時？ Joeman不是3C類的網紅嗎？ 對房地產有研究嗎？ Joeman不是都是開箱豪宅？ 我是小資族，又不是要買豪宅？ 上這堂課對我買房有幫助嗎？ 學員回饋評價如何？ 講師有問必答嗎？ 實不實用，看這篇文章就對了！ |
|
你知道買房要付仲介費、契稅、房地合一稅、代書費、 裝修費、 家具費等。 Grace以前一想到要買房，除了得付這麼多錢，對這當中的學問真是一個頭兩個大，對這些問題煩惱不已， 現在有深耕房地產多年的Ted，35線上賞屋 全台最大房地產頻道的創辦人， 頻道觀看數突破7,000萬人次的講師來教你， 伴隨者課程的各行各業專精房地產的專家來教你是不是很棒。 買房金額不是一筆小數字，可能是你一輩子的積蓄，買房過程，手續繁複，中間要經過仲介，銀行貸款專員，代書，室內設計師等。如果能有專家像是專業律師，建築師，結構師，提點你教你在買房前該注意的事項，避免買賣的不愉快，助你一臂之力，順利愉快買到心中理想的房子，是不是很棒。你知道實價登錄2.0有哪些規定嗎？什麼是紅單限制嗎？本堂課涵蓋最新政府因應打炒房政策， 所以無論你是租房、買房、還是小白，那這篇文章，你一定要看下去，看看Joeman的房地產課程究竟賣什麼膏藥，對你到底有沒有幫助？ |
超實用買房秘技｜ 課程內容
|
單元類型 |
涵蓋主題 |
課程重點摘要 |
| 看屋訣竅 | 建案評估、實地勘查要點、居住環境分析 | 如何判別優質房屋、周邊配套、未來增值潛力等 |
| 議價技巧 | 出價策略、談判流程、避免成交陷阱 | 從建商談判到仲介出價心法與談判流程 |
| 簽約流程與法律重點 | 合約條款、風險防範、必要保留條件 | 建議簽約注意事項、法律與商業風險識別 |
| 專業分享 | 律師、建築師專業分析、結構風險拆解等 | 從建築、合約、法律實務角度補充專業觀點 |
超實用買房秘技｜ 講師介紹
|
項目 |
說明 |
| 課程名稱 | 超實用買房秘技｜35線上賞屋 × Joeman |
| 平台 | PressPlay（線上授課） |
| 主講講師 | Ted（35線上賞屋創辦者及主講） |
| 合作主持／品牌 | Joeman 擔任節目主持與內容協作（協力建案導覽） |
| 其他講者 | 護理師律師、建築師、會計師、結構技師等專家受邀分享，提供多角度專業觀點 |
| 目標學員 | 想在租屋或買屋過程中提升看屋技巧、議價與判斷房屋真實價值者 |
超實用買房秘技｜ 課程形式
|
類別 |
說明 |
| 課程形式 | 線上預錄影音課程（PressPlay 平台） |
| 授課方式 | 主講者 Ted 講解 + Joeman 對談導引 + 多位專業人士（如律師、建築師、結構技師、護理師）現身講解實務重點 |
| 單元數量 | 約 35 單元（超過 6 小時以上） |
| 觀看方式 | 一次購課，終身觀看（可重複觀看、不限次數） |
| 設備需求 | 網頁、手機、平板均可觀看 |
| 課程語言 | 中文（繁體） |
| 講義資料 | 部分單元有補充講義，平台提供下載（依照單元更新） |
| 課程更新 | 不定期補充最新建案與議題（例如 2024年平均地權條例） |
超實用買房秘技｜ 課程適合對象
|
適合族群 |
原因與說明 |
| 首次購屋者 | 從看屋、談價、簽約、法律、建築等全方位切入，建構買房邏輯 |
| 準備買預售屋/成屋的人 | 教你辨別建案優劣、選擇房型與議價技巧 |
| 怕被仲介或建商洗腦的新手 | 提供避雷與出價心法，提升資訊判讀與主導能力 |
| 想避開買房誤區的租屋族 | 即便不立刻買房，也能學習觀察與房價判斷力 |
| 已購屋但未實際簽約者 | 可釐清合約細節與交易流程避免踩雷 |
| 女性購屋者／護理輪班族 | 護理師視角講解安全與便利性選屋建議，適合夜班或單身族群 |
超實用買房秘技 ｜學員回饋
|
回饋內容摘錄 |
備註 |
| 「內容算是蠻全面的，但對於已經研究房產一段時間的人來說會覺得有些淺。」 | 適合新手，但進階者覺得重複 |
| 「課程比較偏理論，如果可以加入更多實戰範例或個案說明會更好。」 | 希望強化操作層面 |
| 「希望更新更快，現在的法規已經有變化了，有些章節感覺需要補充。」 | 提到時效性問題與更新頻率不足 |
超實用買房秘技｜ ptt dcard 回饋
|
來源 |
回饋摘錄 |
評價傾向 |
備註 |
| PTT Home‑Sale（disp.cc） | 「那些買課程就是不敢面對房仲、屋主，多去實戰，不然只是上課一輩子還是躲在鍵盤後面。」 | 中性偏負面，質疑實戰效果 | 視學員屬「偏觀望者」，不覺實用性高 |
| Dcard Youtuber 板 | “我覺得 Joeman 的課程有種從有錢人身上賺錢的感覺。如果你真的要踏入房地產，戶頭沒幾個零是沒辦法。” | 負面，質疑實質價值與實用性 | 批評課程定位偏高端，對一般人不友善 |
| Dcard Youtuber 板 | “Joeman 買房課程就是在割韭菜 … 試想你要花幾百萬買房，還是會看先進操作還是買這影片課程？” | 強烈負面，認為課程不值其價 | 覺得價格與實用性不符 |
為什麼Joeman買房越買越有錢
心得分享：
|
Ted x Joeman 的房地產課程非常符合接地氣， 例如：合資買房，如果不小心走到離婚的地步，這部分的財產該怎麼分配。 買房，除了要看是婚前還是婚後購入，婚後登記在誰的名下，由誰負責繳交貸款， 為了避免繳房貸的錢被列入贈予，律師建議再繳房貸的時候，例如：36767元，不要匯整數例如：4萬、2萬等， 而要繳貸款全數，並註明是繳交房貸。 將來若不小心走到離婚這一部，在法律上比較好主張婚後的財產分配比例。可以說是十分生活化的場景。 課程由Ted 主講 x 搭配 Joeman，或是兩人依照生活場景，用訪談的方式，搭配專業職業人士呈現。 想搶先看一下，實際課程，可以點選PPA的試看頁面，先試看喜不喜歡合不合適，再做選擇～ |
