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Ting x Sam 的房地產課程有用嗎？CP值高嗎？課程資訊會不會過時？ Ting x Sam對房地產有研究嗎？ 我沒有錢，也可以開始做房地產投資嗎？ 上這堂課對我買房有幫助嗎？ 學員回饋評價如何？ 講師有問必答嗎？ 實不實用，看這篇文章就對了！ |
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你知道如何提問才不會被當小白嗎？如果你不想和Grace一樣，在第一次買房的時候，三兩下就被看出是小白，被當盤子敲。 那這篇文章你一定要好好看下去！～ Ting x Sam 從大學時代，就是學姊妹的關係。擔任房地產資深編輯15年看過上千建案，到創立youtube 「地產秘密客」 或是她們的podcast 品牌「地產好學聲」超過1.81萬人次/訂閱，約有200部影片。她們所教的課程，是我看到其他房地產講師，不曾提過的小細節。包括裝潢前、裝潢後，該檢查注意的事項，甚至幫你無腦的列出檢查清單。連這麼細的地方都教的，我還是第一次遇到，可以學到從別的講師那裡學不到的房地產眉角， 你在買預售屋或中古屋的時候，你有索取基本資料表？詢問營造廠品牌、發包狀況？預計完成日、建商工程期？建照取得狀況、實價登錄日期？你有確認基地實際位置？你有查詢半年內實價登錄行情？別只被華麗裝潢所蒙蔽？你有檢查漏水、壁癌、窗戶密合狀況？你知道如何避免購買到凶宅、輻射屋、海砂屋嗎？放心，問這麼多問題不是要你考你，而這些是Grace 上完這堂課的心得，是Ting x Sam到所教導與提醒聰明買房的技巧！～無論你是買預售屋、中古屋，自住客，還是投資客都受用，讓我們來深度解析看一看到底有哪些課程內容！～ |
聰明買房的地產秘密課｜ 課程內容
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課程編號 |
單元標題 |
教學重點 |
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Lesson 1 |
行前準備 |
購屋前心態與需求評估、試算預算與準備金額 |
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Lesson 2 |
從選擇物件開始 |
比較中古/預售/新成屋特性、設定篩選條件、自我需求釐清 |
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Lesson 3 |
好房必備要件 |
「好房 5 力」要素：地段、產品、交通、產業、價格競爭力；選房123 評比法 |
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Lesson 4 |
議價攻略 |
仲介與代銷策略揭露、實價登錄運用、談判出價技巧與流程規劃 |
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Lesson 5 |
看懂格局 |
室內動線、坪數利用與結構配置解讀，包含傢配圖與平面圖分析 |
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Lesson 6 |
識別購屋陷阱 |
論風險屋類型：海砂屋、爐渣屋、夾層宅、事務宅等；避開地雷客層房源 |
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Lesson 7 |
解密預售屋（上） |
建蔽率、容積率與抗震工法解析，哪些樓層與戶別適合避雷 |
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Lesson 8 |
解密預售屋（下） |
公設與客變重點提醒，應保留的文件與驗屋流程工具包 |
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Lesson 9 |
爭取貸款／養成貸款體質 |
貸款利率趨勢解讀、自查聯徵與自身貸款資格調整技巧 |
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Lesson 10 |
驗收交屋技巧 |
暫收款處理、防竉驗收注意事項、自住住宅申請流程介紹 |
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Lesson 11 |
法規解析與限貸令 |
房地合一 2.0、紅單限制、預售換約等法規最新影響與分析 |
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Lesson 12 |
市場分析與房價趨勢 |
歷年買賣棟數與營建成本變化分析、置產投報率估算公式 |
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Bonus 13 |
法律放大鏡：合約解密 |
深度拆解關鍵購屋合約條款與瑕疵條款策略建議（500 人解鎖） |
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Bonus 14 |
房屋結構與建材評比 |
專家評比不同建案使用之結構與建材優劣（1000 人解鎖） |
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Bonus 15 |
法律放大鏡：合資買屋注意事 |
合資置產時的法律與財務風險規劃注意事項（1500 人解鎖） |
聰明買房的地產秘密課｜ 講師介紹
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項目 |
說明 |
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品牌名稱 |
地產秘密客 Ting & Sam |
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學歷背景 |
兩人皆畢業於淡江大學大傳系，為師姊妹關係 |
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早期職業 |
曾任大型報社的房地產資深編輯（共約10–20年媒體背景），採訪過上千個建案，涵蓋從300萬小宅到億級豪宅 |
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轉型原因 |
傳統媒體衰退，報社裁員頻繁；兩人決定創立自媒體分享房市資訊，從媒體人轉為地產自媒體創業者 |
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創業過程 |
Ting 先辭去報社工作獨自創業，Sam 則留職維持收入，兩人半年後共同經歷收入分擔與重整方向 |
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品牌經營 |
創立 Podcast《地產好學聲》，並在商周、天下、Yahoo 地產擔任專欄作家與企業講師等角色，快速累積可觀粉絲與曝光度 |
聰明買房的地產秘密課｜ 課程形式
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項目 |
說明 |
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平台 |
PressPlay 線上預錄課程，透過募資方式首次推出 |
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教學方式 |
Ting & Sam 主講搭配專業對談 + 實例分析 |
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單元與時長 |
15 堂課，系統整合整個買房流程與注意事項 |
聰明買房的地產秘密課｜ 課程適合對象
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適合族群 |
原因與適配性 |
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準備購屋的新手族群 |
系統梳理完整購屋流程，從選屋到簽約全方位教學 |
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想強化談判技巧與風險認識者 |
內容聚焦防雷觀點，避免購屋易犯錯誤 |
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希望理性了解房價判斷與置產策略者 |
教你分析市場趨勢與置產思維的邏輯 |
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中立觀點學習型學員 |
課程由 Ting & Sam 以採訪對談方式呈現，比較不偏重銷售手法 |
聰明買房的地產秘密課｜ 學員、網路回饋
PPA 平台評價 4.93，高達246則
| 平台 / 來源 | 回饋摘要 | 中性/可能負面觀點 |
來源連結 |
| PressPlay 課程評論區 | 課程内容知識量大、適合新手 | 希望增加互動、案例更新速度較慢 | (PressPlay Academy 線上課程學習平台) |
| Facebook / Podcast | 分享經驗真實，具有知識傳播性 | 為詳述教學深度或內容不足問題 |
心得分享：
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Ting x Sam是Grace目前在房地產課程講師領域遇到少數的女性講師，她們還是現任地產youtuber 、 部落客、商周、遠見、yahoo御用地產專欄作家、裝潢設計類作家、財經節目客座來賓等。 Grace 發現Ting x Sam 會教很多建商不會主動告知你的注意事項，即使你在買房的時候，為了避免踩到地雷做足了功課，到頭來還是買到了「地雷屋」。這些連別的房地產講師不會講的事項，樣品屋展示與實際裝潢的差異，她們都在課程不藏私的仔細教導，以女性獨有的細膩觀點教導學員。房地產不是一筆小錢，要學的專業術語一大堆，要交的費用一大堆，Grace 以前想很想買房，但是想到要處理的問題一堆，問過來人，又不是三眼兩語能說得清楚，還每個人說的注意事項都不一樣。Ting x Sam長期與第一線的房仲合作，和她們學習，可以獲得第一線最新的知識。是不是心動了，但別忘了回來領取Grace獨家課程9折優惠券，可以到PPA 課程官網與她們的youtube 頻道看看，比較之後，再做選擇！～
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